阿飞传

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国内楼市的泡沫在什么情况下会被控制住？政府又该怎样保证中下层的居住权？24日的《21世纪经济报道》谈到英国房价下跌给我们的启示。根据英国皇家特许测量员协会最新公布的数据显示，英国9月份房价以两年来的最快速度下滑，9月的房价指数为-14.6，达2年来最低点。仅仅在8月份，众多机构和国际炒家还给出大胆预测，认为英国房价坚挺性无可怀疑：伦敦以及周边地区的住房需求强烈（外部买家，例如俄罗斯、中东炒家很多）；有奥运牌可打（2012年的奥运主办国）、英伦岛国也存在土地紧缺，而英国的经济增长率将会在未来几年保持稳定水平、英镑的升值效应会提升地产的价值。所以，英国业内人士都大胆预言：在2012年之前，英国的房价不存在任何下跌的可能。但是，这个预言的破产速度比任何人的预料都要快。真正让英国房价逆转的“导火线”是8月份英国布朗新内阁新推出公屋冲击计划。计划的核心内容是截至2020年英国将修建不少于300万套公屋。要知道，英国的总人口不过6000万人，英国的国土面积和人口规模的配比也并非丰裕，英国也一直存在着财政紧张问题，但英国政府并没有放弃其自由市场哲学，让庞大的公屋计划基本覆盖了所有的国民，稳定其国民对房价的恐慌性预期（配合用提高利率的做法来逐步遏制过度需求）；并且还保证了非保障型住房市场（即商业地产市场）的绝对自由性（让没有第一套房的人都能买个房住，让富人们随便炒房去吧）。